43 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 187 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
60005056592634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 87 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 269 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 147 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 435 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 032 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 906 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 750 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 306 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 671 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 799 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 717 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 919 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 388 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 782 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 498 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 543 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 571 475 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.