35-37 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 144,9 m² · constr. 1954 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
60005056592872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 209 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 490 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 684 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 491 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 246 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −66 987 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 008 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 758 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 652 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 179 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 831 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 629 178 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 956 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 593 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 771 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 580 223 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.