333 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 3 425 $/m² · 132,9 m² · constr. 1969 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60005056592935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 230 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 504 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-11-21 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 794 $/m²) 133,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Nicoud, Charlemagne 2026-06-15 · 109 m · Vendu 670 000 $ (5 786 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 724 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 218-220, Rue Du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-14 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 129 $/m²) 139 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 88-90, Rue Saint-Paul, Charlemagne 2026-07-07 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 772 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 595 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 266, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-06-26 · 719 m · Vendu 652 000 $ (5 402 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 699 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 897 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.