7 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 92,5 m² · constr. 1961 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
60005056593128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 40 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 60 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 694 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 060 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 582 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 502 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 556 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 493 077 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 685 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 507 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 516 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 444 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 227 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 712 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 544 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 728 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 476 129 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.