10 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60005056593181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 239 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 471 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 586 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 863 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 554 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 347 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 568 383 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 690 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 93 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 756 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 720 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 576 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +125 062 $ · Ajust. âge −113 825 $ | 2 272 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.