5 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 81,8 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
60005056593236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 48 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 366 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 594 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 563 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 317 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 578 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 250 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 488 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 571 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 527 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 549 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 516 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 764 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 78 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 472 468 $ Poids 62 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 436 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 779 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 634 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.