8 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 103,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
60005056593320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 46 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 503 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 541 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 635 082 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 607 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 420 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 630 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 525 378 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 571 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 339 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 578 888 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 720 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 540 187 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 706 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 498 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.