339 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 110,7 m² · constr. 1948 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60005056593427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 85 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 488 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 574 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 671 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 411 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 342 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 531 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 770 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 639 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 635 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 044 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.