3 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60005056593434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 41 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 85 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 550 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 659 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 352 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 536 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 440 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 755 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 675 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 617 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −134 521 $ | 2 140 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 570 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 752 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.