335 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
463 100 $
Autre · 3 777 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60005056593612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 28 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 107 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Nicoud, Charlemagne 2026-06-15 · 170 m · Vendu 670 000 $ (5 786 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 661 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 272 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 462 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 88-90, Rue Saint-Paul, Charlemagne 2026-07-07 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 169 $ Poids 80 % |
| 6 | 266, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-06-26 · 722 m · Vendu 652 000 $ (5 402 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 639 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 827 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 543 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 377 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 557 343 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 480 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-11-21 · 482 m · Vendu 640 000 $ (4 794 $/m²) 133,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 698 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.