340 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60005056593956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 49 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 534 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 729 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 655 956 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 692 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 428 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 392 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 521 943 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 581 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 450 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 510 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 667 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −175 912 $ | 2 083 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 722 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.