338 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60005056593964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 43 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 716 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 652 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 399 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 653 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 082 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 307 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 413 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 802 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 499 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 576 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 937 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.