355 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 156,2 m² · constr. 1910 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60005056594244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 52 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 369 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 685 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 495 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 363 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 828 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 184 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 320 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 848 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 685 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 758 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 364 874 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 964 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 266 $ Poids 43 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.