343-345 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 205,8 m² · constr. 1910 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60005056594260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 181 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 543 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 930 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 726 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 362 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 291 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 408 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 399 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 536 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 349 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +134 968 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 210 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.