356 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 207,7 m² · constr. 1944 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60005056594645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 77 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 156 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 938 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 730 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 269 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 466 $ Poids 59 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 428 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 374 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 410 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 553 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 620 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 870 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.