354 Rue Notre-Dame app. 1 app. 1 · Charlemagne
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 90,8 m² · constr. 2013 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594823400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60005056594823400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 234 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 515 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 582 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 481 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 568 769 $ Poids 87 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 837 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 257 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 696 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 81 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 545 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 717 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 498 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.