354 Rue Notre-Dame app. 4 app. 4 · Charlemagne
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594823400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60005056594823400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 42 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 591 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 645 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 234 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 576 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 515 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 611 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 481 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 596 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 746 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 710 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 624 284 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.