350 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60005056594860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 240 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 559 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 508 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 510 458 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 479 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 500 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 585 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 523 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 457 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 673 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 552 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 804 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 482 766 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.