385-387 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 165,4 m² · constr. 1893 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056595068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60005056595068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 56 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 473 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 076 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 702 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 511 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 343 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 508 082 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 938 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 189 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 530 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 888 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 701 798 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 057 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 985 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 451 478 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.