383 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 143,7 m² · constr. 1943 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056595146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60005056595146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 479 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 693 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 473 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 454 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −70 966 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 004 373 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 548 606 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 462 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 967 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 595 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 919 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 176 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 975 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 693 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 709 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.