374 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 373,1 m² · constr. 1987 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 789 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056595583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
60005056595583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 167 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 313 667 $ Poids 35 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −78 742 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 323 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 137 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 884 391 $ Poids 7 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 147 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 201 102 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 069 711 $ Poids 6 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +233 698 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 257 910 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +321 739 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 997 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +259 111 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 485 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +275 138 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 574 407 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.