370 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 252,7 m² · constr. 1987 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 647 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056595590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
60005056595590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 680 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 923 507 $ Poids 52 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 123 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 713 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 294 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 782 052 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +100 826 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 861 $ Poids 39 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 594 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 975 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +97 422 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 968 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 001 834 $ Poids 30 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 013 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 532 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 680 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 760 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +70 059 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 410 $ Poids 16 % |
| 12 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 529 m · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 650 508 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.