372-374 Rue Hamel · Charlemagne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 167,6 m² · constr. 1959 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056595942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60005056595942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 368 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 083 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 612 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 545 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 260 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 514 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 706 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 457 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 647 745 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 833 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 197 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 519 451 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 877 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 479 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 562 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.