275 Rue Bouleaux · Charlemagne
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 192,9 m² · constr. 1980 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056601727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
60005056601727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 167 529 $ Poids 25 % |
| 2 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 761 266 $ Poids 23 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 672 $ Poids 21 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 782 034 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −59 105 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 931 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 004 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 647 658 $ Poids 16 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 865 $ Poids 14 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +43 445 $ | 824 210 $ Poids 14 % |
| 10 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 335 558 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 641 $ Poids 13 % |
| 12 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 691 886 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.