7 Rue Île-Vaudry · Charlemagne
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066319718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
60005066319718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 644 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 697 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 825 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 959 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 779 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 748 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-04-23 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 926 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.