15 Rue Île-Vaudry · Charlemagne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066400989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60005066400989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 346 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 750 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 265 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 179 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 405 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 772 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 983 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 936 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 898 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 932 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 215 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 312 766 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.