71 Rue Trésors-de-l'Île · Charlemagne
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 4 743 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 373 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066401779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
60005066401779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 57 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, Rue Saint-Paul, Charlemagne 2026-07-07 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 625 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 583 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 777 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 816 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 748 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 688 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 485 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 574 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 793 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Nicoud, Charlemagne 2026-06-15 · 974 m · Vendu 670 000 $ (5 786 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 703 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 50-52, rue Quintal, Charlemagne 2025-09-16 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 845 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge +31 043 $ | 2 355 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 704 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 531 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-04-23 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 574 432 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.