124-126 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 149,6 m² · constr. 1955 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066403261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
60005066403261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 536 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 632 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 393 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 046 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 791 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 183 058 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 501 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 945 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 023 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 680 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 957 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 919 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 689 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 886 310 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.