130 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
1 146 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 402,2 m² · constr. 2015 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 823 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066403293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
882 400 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
60005066403293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 96 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 422 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 379 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 436 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 436 $ Poids 29 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 463 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +119 297 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 283 365 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 244 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 995 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 417 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 348 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −315 289 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 2 231 753 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 381 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 650 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 419 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 757 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.