148-150 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066403409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60005066403409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 77 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 737 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 692 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 953 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 423 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 679 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +106 535 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 574 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.