152-154 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 107 m² · constr. 1918 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066404440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
60005066404440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 513 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 681 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 627 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 529 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 545 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 493 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 797 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 673 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 010 595 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.