156-158 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 156,1 m² · constr. 1915 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066404471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60005066404471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 50 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 293 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 681 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 847 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 708 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 184 214 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 372 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 976 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 904 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 434 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +75 480 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 999 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 494 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.