160-164 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 233,9 m² · constr. 1903 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066404523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60005066404523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 80 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 834 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 673 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 781 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 975 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 500 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −49 178 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 975 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 622 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 547 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 234 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 843 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 438 112 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 678 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 052 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −60 395 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 334 296 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 939 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 720 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.