66 Rue Saint-Denis · Charlemagne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 137,3 m² · constr. 1951 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60005066405204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 46 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 578 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 469 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 721 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 613 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 554 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 985 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 869 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 554 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 604 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 638 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 836 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 573 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 750 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.