82-84 Rue Saint-Denis · Charlemagne
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 172,9 m² · constr. 1949 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
60005066405349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 74 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 355 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 672 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 101 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 792 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 374 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 682 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 359 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 605 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 194 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 797 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 461 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 633 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 617 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −58 064 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 662 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 952 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 527 386 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.