211 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 129,9 m² · constr. 1870 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
60005066405506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 24 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 578 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 837 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 545 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 907 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 545 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 715 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 576 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 700 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 880 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 753 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.