215-219 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 183,2 m² · constr. 2021 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 640 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
60005066405659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 327 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 902 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 767 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 464 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 593 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 840 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 671 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 283 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 583 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 827 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 776 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 249 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 655 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 123 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 103 585 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 834 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.