200 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 129,4 m² · constr. 1900 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
60005066405700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 641 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 317 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 645 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 857 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 108 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 485 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 905 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 519 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 698 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 720 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.