202-208 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 202,9 m² · constr. 1951 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
60005066405751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 611 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −71 091 $ | 729 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 283 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 459 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 738 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 784 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 405 594 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 831 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 643 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 651 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 683 045 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 534 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 634 415 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 625 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 218 911 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 950 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 810 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 507 791 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.