210 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 86,4 m² · constr. 1941 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
60005066405803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 16 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 410 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 940 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 464 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 903 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 455 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 979 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 456 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.