214 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 196 m² · constr. 1951 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 533 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
60005066405927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 295 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −71 091 $ | 715 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 679 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 745 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 398 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 588 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 670 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 625 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 834 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 678 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +102 470 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 177 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 761 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 498 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 472 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 624 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 682 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 215 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.