95-97 Rue Saint-Denis · Charlemagne
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 149,9 m² · constr. 1900 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60005066406184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 341 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 484 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 629 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −50 406 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 024 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 596 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 180 456 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 484 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 637 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 977 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 864 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.