19 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60005066406287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 57 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 366 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 446 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 444 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 728 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 277 632 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 590 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 677 641 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 640 804 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 491 854 $ Poids 80 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 544 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 686 876 $ Poids 77 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 766 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 532 379 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 784 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 576 713 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.