10 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 127,1 m² · constr. 1959 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60005066406422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 63 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 518 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 470 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 810 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 553 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 565 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 748 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 552 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 719 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 601 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 987 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 468 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.