17 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
60005066406497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 82 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 738 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 386 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 479 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 569 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 423 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 783 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 528 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +31 043 $ | 2 326 410 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 567 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 451 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 525 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 574 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 768 456 $ Poids 73 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 718 149 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.