8 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
60005066406520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 42 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 853 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 619 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 280 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 887 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 560 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 803 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 910 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 834 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 666 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 950 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.