15 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60005066406555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 33 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 428 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 416 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 697 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 588 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 528 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 656 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 458 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 473 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 421 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 568 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 582 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 740 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 511 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 805 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 378 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.