221 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 102,6 m² · constr. 1949 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
60005066406724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 28 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 398 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 647 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 538 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 294 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 518 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 613 798 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 474 793 $ Poids 78 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 441 782 $ Poids 78 % |
| 12 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 838 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.