225 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 183,4 m² · constr. 2018 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 577 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
60005066406805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 351 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 903 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 456 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 733 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 465 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 558 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 841 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 606 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 267 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 629 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 828 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 729 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 644 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 124 457 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 155 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 655 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 956 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.