235 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 211,4 m² · constr. 1965 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066407442900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
60005066407442900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 757 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 545 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 801 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 852 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 910 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 408 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 812 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 718 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 414 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 343 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 687 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 446 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 744 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 660 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 036 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 638 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 656 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 408 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 838 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 223 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.